Quanto é o preço de uma casa em Hong Kong?

Quanto é o preço de uma casa em Hong Kong? As últimas tendências de mercado e análise de dados em 2024

Sendo uma das cidades com os preços habitacionais mais elevados do mundo, o mercado imobiliário de Hong Kong sempre atraiu muita atenção. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para analisar os últimos desenvolvimentos nos preços da habitação em Hong Kong e exibir informações importantes por meio de dados estruturados.

1. Preços actuais da habitação em Hong Kong

De acordo com dados de mercado recentes, os preços da habitação em Hong Kong registaram ligeiras flutuações, mas, em geral, ainda se encontram num nível elevado. O seguinte é o preço médio das casas nas principais áreas de Hong Kong em maio de 2024 (unidade: dólares de Hong Kong/pé quadrado):

Pode-se observar pelos dados que os preços da habitação na Ilha de Hong Kong são os mais elevados, enquanto os dos Novos Territórios são relativamente baixos. Além disso, os preços no mercado habitacional de luxo permanecem fortes, com os preços unitários de algumas residências de topo de gama a ultrapassarem mesmo os 50.000 dólares de Hong Kong por metro quadrado.

2. Principais factores que afectam os preços da habitação em Hong Kong

1.ambiente econômico: O ritmo da recuperação económica de Hong Kong abrandou, juntamente com as pressões inflacionistas globais, alguns compradores estão a tomar uma atitude de esperar para ver.

2.Tendência das taxas de juros: Hong Kong seguiu o Federal Reserve para aumentar as taxas de juros e as taxas de juros hipotecárias aumentaram, aumentando o custo da compra de casas.

3.controle de política: As “medidas sujas” do governo (como o imposto de selo adicional) restringiram a procura especulativa de curto prazo.

4.fornecimento de terras: Espera-se que os planos de desenvolvimento na área metropolitana do norte dos Novos Territórios aumentem a oferta de terras e aliviem a pressão sobre os preços da habitação a longo prazo.

3. Tópicos recentes recentes

1.Plano "Metrópole do Norte": O governo planeia desenvolver uma área residencial de grande escala no norte dos Novos Territórios, que deverá fornecer cerca de 200.000 unidades habitacionais nos próximos 10 anos. Este tópico gerou ampla discussão.

2.Mercado de luxo esfria: Recentemente, o volume de transações de casas de luxo diminuiu e alguns proprietários baixaram os preços de venda. O mercado está atento para saber se haverá um ponto de inflexão.

3.Compradores do continente retornam: Com a normalização do desembaraço aduaneiro entre Hong Kong e o continente, os compradores do continente estão novamente ativos no mercado imobiliário de Hong Kong.

4. Previsão dos preços futuros da habitação

De acordo com análises de especialistas do setor, os preços da habitação em Hong Kong podem apresentar as seguintes tendências em 2024:

Globalmente, as expectativas do mercado relativamente aos preços da habitação em Hong Kong estão bastante divididas, mas acredita-se geralmente que a possibilidade de uma subida ou descida acentuada é baixa.

5. Conselhos para comprar casa

1.Só preciso de compradores: Você pode se concentrar em áreas de preços mais baixos, como os Novos Territórios, ou esperar pelo programa de descontos do governo para compradores de casas pela primeira vez.

2.comprador de investimento: É necessário avaliar cuidadosamente os riscos das taxas de juro e os custos de manutenção a longo prazo, e dar prioridade a activos de alta qualidade em localizações centrais.

3.Compradores do continente: Preste atenção às flutuações da taxa de câmbio e às políticas adicionais de imposto de selo, e é recomendável consultar instituições profissionais.

O nível dos preços da habitação em Hong Kong não está apenas relacionado com o custo de vida dos residentes locais, mas também é um indicador importante para os investidores globais observarem o mercado imobiliário asiático. As tendências futuras do mercado dependerão de múltiplos fatores, como economia e política. Recomenda-se continuar a prestar atenção aos últimos desenvolvimentos.